Marine PARMENTIER

Marine Parmentier

Associé

Marine Parmentier intervient dans toutes les problématiques relevant de la vie d’un bien immobilier : de sa conception / construction, à sa gestion (copropriété et baux), en passant par sa commercialisation (audit d’acquisition, contentieux des transactions immobilières, notamment dans le cadre de l’immobilier locatif).

Marine Parmentier est titulaire d’un DESS Juriste d’affaires (Université Paris XII) et diplômée de l’École de la médiation du Barreau de Paris. Elle est inscrite au Barreau de Paris depuis 2004.

Vie associative / Edition juridique :

Présidente de la commission immobilier de l’Association des avocats conseils d’entreprises (ACE)
Responsable de l’atelier immobilier numérique de l’Association pour le développement de l’informatique juridique (ADIJ)
Rédactrice en chef de la Gazette du Palais Droit Immobilier
Membre de la Chambre nationale des experts en copropriété (CNEC)
Co-fondatrice de l’Association LABOCOM – Laboratoire des baux commerciaux

Exemples d’interventions

BEFA / VEFA

Assistance d’une SCPI sur plusieurs opérations d’acquisitions immobilières incluant la rédaction et la négociation des VEFA ;
Assistance d’une SCPI sur plusieurs opérations d’acquisitions immobilières incluant la rédaction et la négociation des BEFA tant sur la partie des obligations locatives que sur la partie construction (concordance des clauses avec le contrat de VEFA ; gestion des travaux ; réception ; livraison ; travaux du locataire etc.) ;

Baux commerciaux

Assistance d’un groupe gestionnaire d’EHPAD dans le cadre d’un contentieux relatif à la validité d’une clause d’indexation (contentieux sériel) ;
Assistance d’un client institutionnel dans le contentieux des travaux au sein des résidences (obligations locatives de mise aux normes / mise en conformité, sécurité et entretien) ;
Assistance régulière d’un administrateur de biens concernant le recouvrement locatif des loyers commerciaux ;
Assistance d’un bailleur institutionnel dans le cadre de la négociation des loyers en renouvellement et dans la négociation et/ou le contentieux de la fixation de l’indemnité d’occupation et d’éviction à la suite d’un congé sans offre de renouvellement ;

Copropriété

Assistance d’un copropriétaire dans une opération de surélévation ;
Assistance d’un copropriétaire dans la gestion de ses travaux de réhabilitation de ses lots dans un immeuble classé ;
Assistance d’un OPH sur la gestion des travaux de réhabilitation d’envergure d’un immeuble ancien et occupé ;

Construction

Mise en œuvre de référés préventifs pour le compte d’un OPH ;
Assistance dans la rédaction des contrats de contractant général, sous-traitance, maîtrise d’œuvre pour le compte d’un client intervenant dans la réhabilitation d’immeuble anciens (montage s’inscrivant dans le dispositif MH) ;
Mise en œuvre des garanties légales des constructeurs et des assurances obligatoires dans le cadre de désordres consécutifs à la construction d’un ensemble immobilier ;

Transaction immobilière

Assistance d’une SCPI sur plusieurs audits d’acquisitions immobilières (division en volumes ; ASL ; cahier des charges etc.) ;
Assistance dans plusieurs contentieux relatifs à l’annulation des ventes ou la perte de valeur vénale dans le cadre de montage d’immobilier locatif (Pinel ; LMP ; LMNP ; Malraux, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, Monuments historiques, Déficit foncier) ;

Bail d’habitation

Assistance d’un OPH sur le contentieux élevé par un locataire à la suite d’une intoxication au gaz ;
Assistance d’un OPH sur le contentieux du recouvrement locatif ;
Assistance d’un OPH sur le contentieux de l’expulsion d’occupant sans droit ni titre.

Langues de travail

Français

Anglais